Die Stadtverordnetenversammlung der Stadt

Offenbach am Main

2011 - 2016

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2011-16/DS-I(A)0515                                                         Ausgegeben am 06.03.2014

                                                                                               Eing. Dat. 06.03.2014

 

 

 

 

Grundstücksverkauf Lauterbornweg 25, 63069 Offenbach am Main

Antrag Magistratsvorlage Nr. 078/14 (Dez. I, Amt 80) vom 05.03.2014

 

 

Der Magistrat beantragt, dass die Stadtverordnetenversammlung wie folgt beschließt:

 

1.     Die Stadt Offenbach am Main veräußert an den in der Anlage genannten Käufer das Grundstück Gemarkung Offenbach Flur 12 Nr. 40/9 = 569 m² zu folgenden wesentlichen Bedingungen:

2.     Der Kaufpreis beträgt 159.320,00 EUR (280,00 EUR/m²) und ist innerhalb von vier Wochen nach Vertragsabschluss zu zahlen und beim Produktkonto 10010200.5910000180 (Erlös aus Grundstücksverkäufen) zu vereinnahmen.

3.     Die Kosten des Kaufvertrages und seiner Durchführung sowie die Grunderwerbsteuer werden von dem Erwerber getragen.

4.     Für alle Verkaufsfälle wird ein dingliches Vorkaufsrecht für die Stadt Offenbach am Main eingetragen.

5.     Die Grundstücksübertragung erfolgt ohne jegliche Haftung für den Untergrund und die Bodenbeschaffenheit einschließlich evtl. Altlasten.

 

Begründung:

 

Das Grundstück Lauterbornweg 25 ist derzeit im Erbbaurecht vergeben. Der in der Anlage genannte Käufer hat nunmehr Interesse am Erwerb des Grundstücks.

 

Aus stadtplanerischer Sicht bestehen keine Bedenken gegen die Veräußerung des Grundstücks. Das Erbbaurecht hat noch eine Restlaufzeit bis zum 31.12.2078. Der aktuelle Erbbauzins beträgt 8,23 EUR/m² = 4.682,87 EUR/Jahr. Der vereinbarte Kaufpreis entspricht einer aktuellen Bodenwertermittlung (erschließungsbeitragspflichtiger Wert). Neben den allgemein maßgebenden Kriterien für eine Bodenwertermittlung ist in diesem Fall zusätzlich zu berücksichtigen, dass das Grundstück auf einer ehemaligen Hausmülldeponie liegt. Bedingt durch diese Tatsache resultiert hieraus ein merkantiler Minderwert.

 

Der Kaufinteressent ist mit dem vorgenannten Kaufpreis und den sonstigen im Antrag genannten Bedingungen und Modalitäten einverstanden.

Anlagen:

Plan

Nichtöffentliche Anlage