Die Stadtverordnetenversammlung der Stadt

Offenbach am Main

2016 - 2021

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------

2016-21/DS-I(A)0584                                                         Ausgegeben am 18.04.2019

                                                                                               Eing. Dat. 18.04.2019

 

 

 

 

Grundstücksverkauf Eifelweg 18 A, 63069 Offenbach am Main

Antrag Magistratsvorlage Nr. 2019-114 (Dez. I, Amt 80) vom 17.04.2019

 

 

Der Magistrat beantragt, dass die Stadtverordnetenversammlung wie folgt beschließt:

 

1.     Die Stadt Offenbach am Main veräußert an den in der Anlage genannten Käufer die Grundstücke Gemarkung Offenbach Flur 12 Nr. 52/25 = 138 m² und Nr. 52/29 = 23 m² zu folgenden wesentlichen Bedingungen:

2.     Der Kaufpreis beträgt 88.502,00 EUR (rd. 550,00 EUR/m²) und ist innerhalb von vier Wochen nach Vertragsabschluss zu zahlen und beim Produktkonto 10010200.5910000180 (Erlös aus Grundstücksverkäufen) zu vereinnahmen.

3.     Die Kosten des Kaufvertrages und seiner Durchführung sowie die Grunderwerbsteuer werden von dem Käufer getragen.

4.     Für alle Verkaufsfälle wird ein dingliches Vorkaufsrecht für die Stadt Offenbach am Main eingetragen.

5.     Die Grundstücksübertragung erfolgt ohne jegliche Haftung für den Untergrund und die Bodenbeschaffenheit einschließlich evtl. Altlasten.

 

Begründung:

 

Die beiden Grundstücke Eifelweg 18 A (Stammgrundstück und Garagenparzelle) sind derzeit im Erbbaurecht vergeben. Die Erbbauberechtigten haben nunmehr Interesse am Erwerb der Grundstücke. Das Erbbaurecht hat noch eine Restlaufzeit bis zum 31.12.2099. Der aktuelle Erbbauzins beträgt 11,26 EUR/m² = 1.812,86 EUR/Jahr. Es handelt sich um einen der sog. „Altfälle“ die im Rahmen der getroffenen Festlegungen noch abgewickelt werden können.

 

Aus stadtplanerischer Sicht bestehen keine Bedenken gegen die Veräußerung des Grundstücks. Der vereinbarte Kaufpreis entspricht einer aktuellen Bodenwertermittlung in Höhe von 478,00 EUR/m² (erschließungsbeitragspflichtiger Wert) zuzüglich einer Wertanpassung von rd. 15 % gemäß den Vorgaben der Koalition.

 

Der Käufer ist mit dem vorgenannten Kaufpreis und den sonstigen im Antrag genannten Bedingungen und Modalitäten einverstanden.

Anlagen:

Plan

Nichtöffentliche Anlage